葡京网址:郑州市发布了房地产救助基金设立及运营方案

在“保楼”的过程中，AMC首先面临的是“钱从哪里来”和“钱到哪里去”的问题。

在资金来源方面，当地一位AMC专业人士表示，除了AMC的投资，根据业内以往的处置经验，更多的资金可以以“母子基金”的形式杠杆化。葡京网址

上述人士表示，AMC可以与当地政府平台公司等相关方建立“基金中的基金”，为该地区的“保楼”项目提供基础。将为每个项目设立一个“子基金”，其中包括来自“基金中的基金”的一些资金，还将包括来自银行、信托和参与项目的其他金融机构的有关资金，作为该项目的救济。所有的资金，其中可以杠杆更多的资金结束“有保证的交接”。

事实上，目前的“保底移交”项目都采用了“母子基金”的形式。近日，郑州市发布了房地产救助基金设立及运营方案，初步规模为100亿元。文件指出，救助基金以母子基金的形式运行，各开发区、区、县(市)要根据不同的项目吸引不同类型的社会资本参与设立子基金。

“但是，现在‘保证移交建筑物’的救助资金来源更多了。”一位AMC人士告诉记者，他最近正在为多个房地产项目制定“救助计划”。方方在谈判过程中发现，参与项目的地方政府、城市投资公司、金融机构对“保证交付”的态度更加积极，这使得他们的融资更加顺利。